S\u00f8renga 5 har n\u00e5 f\u00e5tt juletre, granbar i stedet for blomster i kassene og mange har montert vinterlys. Styret har f\u00e5tt p\u00e5 plass de viktigste serviceavtalene for fellesanleggene og USBL\u00b4s botjeneste er gradvis innarbeidet i forebyggende vedlikehold. De fleste har f\u00e5tt med at vekterstreiken ble utvides sist uke og det betyr at Securitas ikke dekker bomilj\u00f8vakthold her hos oss n\u00e5r det er streik.<\/p>\n\n\n\n
Det tekniske anlegget er n\u00e5 i ferd med \u00e5 kobles opp mot USBL\u2019s sentral slik at vaktmesterne f\u00e5r informasjon p\u00e5 sin I-pad\/smart-telefon dersom det er en alarm fra anlegget. Alle serviceavtaler og arbeidsordre er lagt inn i FDV-systemet som vi abonnerer p\u00e5. Styret vil fra og med 1.12.20 f\u00e5 en m\u00e5nedsoversikt over avvik og eventuelle etterslep.<\/p>\n\n\n\n
Styret har ogs\u00e5 valgt \u00e5 ta i bruk USBL\u2019s system for lovp\u00e5lagt kontroll av helse, milj\u00f8 og sikkerhet. Det er gjort en grundig tilstandsrapport for hele bygget med oppf\u00f8lging av noen konkrete tiltak som blant annet \u00e5rlig sjekk av sprinklersentralen, behov for noen flere brannslukkingsaparater og en systemtest av brannvarslingssystemet.<\/p>\n\n\n\n
Garantisakene som sameiet har varslet til S\u00f8renga Utvikling KS (med svar fra Akershus Eiendomsdrift \u2013 SU\/AE), m\u00e5 behandles todelt.<\/p>\n\n\n\n
I) Styret vil h\u00e5ndtere oppf\u00f8lgingen av alle sakene i fellesomr\u00e5dene.<\/p>\n\n\n\n
II) Formelt m\u00e5 hver enkelt seksjonseier f\u00f8lge opp sine respektive garantisaker. Det betyr at alle seksjonseiere anbefales \u00e5 be SU\/AE om saklig begrunnelse der garantisaken kun er kommentert med \u00abavvises\u00bb i svaret man fikk fra SU\/AE.<\/p>\n\n\n\n
Da det var noen konkrete garantisaker som gjelder flere\/mange av enhetene s\u00e5 vil styret og r\u00e5dgiverne fra Weltz Prosjektledelse, ta opp status for disse sakene i et m\u00f8te med S\u00f8renga Utvikling og Akershus Eiendomsdrift n\u00e5 i desember. Videre aksjoner kommer vi tilbake med n\u00e5r vi har hatt m\u00f8te.<\/p>\n\n\n\n
Styret har vedtatt 2021-budsjettet for sameiet i S\u00f8renga 5 og det betyr at felleskostnadene vil \u00f8ke med 5% fra og med 1.1.2021. Dette skyldes generell prisoppgang p\u00e5 fellestjenestene. Da sameiet ble etablert i 2015 l\u00e5 felleskostnadene i sameie 5, p\u00e5 grunn av at vi er f\u00e6rre enheter \u00e5 fordele p\u00e5, godt over snittet her ute p\u00e5 S\u00f8renga. Justeringen i 2017 reduserte felleskostnadene med ca 25% og har ikke blitt endret f\u00f8r n\u00e5. Selv etter oppjusteringen ligger v\u00e5re felleskostnader fortsatt under gjennomsnittet ute p\u00e5 S\u00f8renga. Det kommer ogs\u00e5 melding om dette fra USBL.<\/p>\n\n\n\n
Styret har noen viktige saker, inkludert oppgraderingen av atriet, som vi \u00f8nsker tatt opp til gjennomgang og vedtak i et ekstraordin\u00e6rt \u00e5rsm\u00f8te tidlig i januar 2021. Covid-19 restriksjonene er forel\u00f8pig slik at vi legger opp til et digitalt \u00e5rsm\u00f8te over en periode p\u00e5 ca en uke. Utsendelse av saksframlegg og formell innkalling vil bli h\u00e5ndtert av USBL.<\/p>\n\n\n\n
Oppdatering fra arbeidsgruppa for S\u00f8rengautstikkeren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Som nevnt tidligere etablerte styrelederne p\u00e5 S\u00f8renga i sommer en arbeidsgruppe p\u00e5 tvers av sameiene. Denne gruppa fikk etter hvert en god dialog med b\u00e5de politiet og bymilj\u00f8etaten (BYM). Videre etablerte man en kontakt med Hav Eiendom i forbindelse med deres utbygging p\u00e5 Gr\u00f8nlia. Vi har hatt to gode orienteringsm\u00f8ter med Hav Eiendoms ledelse. Vi har ogs\u00e5 fors\u00f8kt \u00e5 f\u00e5 til en dialog med Carucel Eiendom som forvalter n\u00e6ringsdelen for de nordamerikanske eierne, Madison International Realty. Sist, men ikke minst har vi etablert et interimsstyre som forbereder oss p\u00e5 \u00e5 overta driften av fellesomr\u00e5det ute p\u00e5 S\u00f8rengautstikkeren som ikke er en del av hvert enkelt sameie. Dette er pr. i dag eid og drevet av S\u00f8renga Utvikling KS.<\/p>\n\n\n\n Det er viktig at vi f\u00e5r til en god dialog med v\u00e5rt lokale politiske niv\u00e5, Bydelsutvalget i Bydel Gamle Oslo, med underutvalg, som Byutviklingskomiteen. For det f\u00f8rste avgj\u00f8r de en rekke saker. Og medlemmene der har dessuten gode forbindelser med medlemmene i Oslo Bystyre. Derfor jobberarbeidsgruppa n\u00e5 for \u00e5 f\u00e5 et m\u00f8te med Bydelsutviklings-komiteen for \u00e5 legge fram v\u00e5re synspunkter p\u00e5 disse sakene:<\/p>\n\n\n\n I forbindelse med det store antallet bes\u00f8kende p\u00e5 S\u00f8renga i sommer – noe som er kjempeflott og hyggelig – er det akutt behov for bedre sanit\u00e6ranlegg. BYM har s\u00e5 langt ikke greid \u00e5 komme fram til avtale med Carucel om \u00e5 bygge dette inn i byggetrinn 5, og de vil derfor bygge et serviceanlegg inne i midtomr\u00e5det – noe b\u00e5de Plan- og bygningsetaten (PBE) og vi beboerne er meget skeptiske til. Videre p\u00e5g\u00e5r det en dialog mellom PBE og Skanska om et midlertidig masse-behandlingsanlegg ute p\u00e5 Gr\u00f8nlia. I forbindelse planene om utbygging p\u00e5 Gr\u00f8nli-kaia er vi blitt kjent med at det kan bli \u00f8kt trafikk med containerskip inn til Sjurs\u00f8ya og Kongshavn, og at man p\u00e5 vestsiden av Oslo \u00f8nsker \u00e5 f\u00e5 flyttet fergeterminalene til Kongshavn. Skipene er s\u00e5 store at vi frykter de kun kan g\u00e5 mellom Hoved\u00f8ya og S\u00f8rengautstikkeren.<\/p>\n\n\n\n Vi er naturlig nok skeptiske til at fergetrafikken skal g\u00e5 her og \u00f8nsker \u00e5 p\u00e5virke beslutningsprosessen n\u00e5 s\u00e5 tidlig som mulig.<\/p>\n\n\n\n Vi er videre kjent med at bygging av den nye skolen her ute er planlagt igangsatt, men at det for tiden gj\u00f8res ekstra luftkvalitetsm\u00e5linger for \u00e5 avklare de h\u00f8ye verdiene som er blitt identifisert. Vi oppfatter at det ogs\u00e5 vil bli en gjennomgang av reguleringsplanene for omr\u00e5det og dette vil ogs\u00e5 dekke trafikkm\u00f8nster med kollektivtransport og planene for godstrafikken ved Oslo Havn og Sjurs\u00f8ya med omr\u00e5det utenfor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" S\u00f8renga 5 har n\u00e5 f\u00e5tt juletre, granbar i stedet for blomster i kassene og mange har montert vinterlys. Styret har f\u00e5tt p\u00e5 plass de viktigste serviceavtalene for fellesanleggene og USBL\u00b4s botjeneste er gradvis innarbeidet i forebyggende vedlikehold. De fleste har f\u00e5tt med at vekterstreiken ble utvides sist uke og det betyr at Securitas ikke dekker […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=789"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":791,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789\/revisions\/791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}