Godt nytt \u00e5r \u2013 nyhetsbrev fra styret om felleskostnader og vedlikehold
Kj\u00e6re sameiere i S\u00f8renga Sameie 5,
Styret \u00f8nsker f\u00f8rst \u00e5 benytte anledningen til \u00e5 \u00f8nske alle sameiere et riktig godt nytt \u00e5r.
Vi h\u00e5per alle har hatt en fin jule- og nytt\u00e5rsfeiring.
Styret \u00f8nsker med dette nyhetsbrevet \u00e5 gi en samlet, faktabasert og ryddig redegj\u00f8relse for
utviklingen i felleskostnader, etableringen av vedlikeholds avsetninger for 2026 samt planlagt
vedlikehold i sameiet. Brevet er ment \u00e5 besvare sp\u00f8rsm\u00e5l og kommentarer som nylig er rettet
til styret.<\/p>\n\n\n\n
2. Vedlikeholds avsetning 2026 \u2013 bakgrunn og behov
I budsjettet for 2026 foreslo styret og etablert en vedlikeholds avsetning p\u00e5 kr 350.000,
fordelt etter sameiebr\u00f8k. Dette ble gjort for \u00e5 sikre forutsigbar \u00f8konomi og ansvarlig drift. En
slik vedlikeholds avsetning er allerede etablert hos flere av de andre byggetrinnene p\u00e5
S\u00f8renga. Allerede i 2026 kan sameiet st\u00e5 overfor flere n\u00f8dvendige tiltak, blant annet:<\/p>\n\n\n\n
Samarbeid med USBL \u2013 langsiktig vedlikeholdsplan
Styret arbeider n\u00e5 tett sammen med USBL for \u00e5 utarbeide en helhetlig og langsiktig
vedlikeholdsplan for sameiet. M\u00e5let er \u00e5 sikre:<\/p>\n\n\n\n
3. Gjennomf\u00f8rte tiltak og <\/strong>kostnadskontroll<\/strong> <\/p>\n\n\n\n 4. Kommunikasjon og \u00f8konomisk forvaltning<\/strong> Avslutning<\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Godt nytt \u00e5r \u2013 nyhetsbrev fra styret om felleskostnader og vedlikeholdKj\u00e6re sameiere i S\u00f8renga Sameie 5,Styret \u00f8nsker f\u00f8rst \u00e5 benytte anledningen til \u00e5 \u00f8nske alle sameiere et riktig godt nytt \u00e5r.Vi h\u00e5per alle har hatt en fin jule- og nytt\u00e5rsfeiring.Styret \u00f8nsker med dette nyhetsbrevet \u00e5 gi en samlet, faktabasert og ryddig redegj\u00f8relse forutviklingen i felleskostnader, […]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1434"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1434"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1442,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1434\/revisions\/1442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Styret har gjennomf\u00f8rt bygging av felles badstue i tr\u00e5d med tidligere \u00e5rsm\u00f8tevedtak.
Prosjektet ble godt mottatt blant beboerne og ferdigstilt ca. kr 300.000 under budsjett.
Badstue prosjektet hadde en kostnadsramme p\u00e5 kr 1 040 000 vedtatt av \u00e5rsm\u00f8tet 2025, hele
prosjektet er ferdigstilt til kr 744.000 inkludert st\u00f8tte fra USBL p\u00e5 kr 80.000. Som tidligere
informert er det n\u00e5 25 medlemer av badstuen som alle betaler kr 200 pr. mnd som skal dekke
alle driftskostnader. Badstue prosjektet blir aktivert i regnskapet p\u00e5 over 15 \u00e5r.
Som nevnt i nyhetsbrevet i desember har styret ogs\u00e5 g\u00e5tt igjennom serviceavtalene og i
samarbeid med n\u00e6ring v\u00e6rt i stand til \u00e5 kutte \u00e5rlige kostnader i st\u00f8rrelsesorden
kr. 170 000.
Dette illustrerer styrets fokus p\u00e5 kostnadskontroll og effektiv bruk av sameiets midler.<\/p>\n\n\n\n\n
Styret \u00f8nsker \u00e5 presisere at sameiets saker ikke behandles eller besvares via Facebookgruppen. Gruppen er ment som en uformell informasjonskanal mellom beboere. Formelle henvendelser bes rettes direkte til styret, slik at disse kan behandles korrekt, samlet og dokumentert.
Ved overtakelsen har styret hatt fokus p\u00e5 \u00e5 etablere ryddige rutiner og en mer fremtidsrettet
\u00f8konomistyring. Det har ogs\u00e5 v\u00e6rt et bevisst m\u00e5l \u00e5 prioritere sameiets midler til drift og
vedlikehold fremfor omfattende bruk av ekstern juridisk bistand.
<\/p>\n\n\n\n
Styrets m\u00e5l er \u00e5 sikre en ansvarlig, \u00e5pen og forutsigbar forvaltning av S\u00f8renga Sameie 5 \u2013 til
beste for alle seksjonseiere.
Vi vil ogs\u00e5 informer om at \u00e5rsm\u00f8te vil bli avholdt 22 april, og frist for innsending av saker til
\u00e5rsm\u00f8tet er 18 mars.<\/p>\n\n\n\n
Med vennlig hilsen
Styret
S\u00f8renga Sameie 5<\/p>\n\n\n\n