Innglassing balkonger, bruk av takterrassen, digitalt l\u00e5ssystem samt info om n\u00e6ringslokalene er tema.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Innglassing balkonger<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Styret har f\u00e5tt henvendelser fra sameiere om mulighet for innglassing av balkong.<\/p>\n\n\n\n Dette er behandlet tidligere og s\u00f8knad om innglassing er avsl\u00e5tt av Oslo PBE. Klage er ogs\u00e5 avvist, og klage til Statsforvalteren er ikke tatt til f\u00f8lge.<\/p>\n\n\n\n Styret anmoder sameiere om \u00e5 avst\u00e5 fra dette og viser til kopi av endelig vedtak hos Statsforvalteren<\/a> fra februar 2022 som stadfester at det ikke er anledning til innglassing av balkonger i Sameiet. <\/p>\n\n\n\n For referanse har vi bilde av innglassing<\/a> i et sameie i Gran Kommune. Bruk av takterrassen <\/strong><\/p>\n\n\n\n Det har v\u00e6rt s\u00e5 som s\u00e5 med fjerning av s\u00f8ppel etter bruk av takterrassen. Vi har n\u00e5 lagt ut plastsekker, slik at s\u00f8ppeldunken enkelt kan t\u00f8mmes etter bruk. Da blir det s\u00e5 mye hyggeligere for alle og bruke takterrassen. <\/p>\n\n\n\n Husk ogs\u00e5 \u00e5 varsle styret om tomme gassflasker.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Det digitale l\u00e5ssystemet<\/strong><\/p>\n\n\n\n Det digitale l\u00e5ssystemet er oppe og g\u00e5r. Tilbakemeldingene fra brukere er s\u00e5 langt gode. De som \u00f8nsker kan ogs\u00e5 installere digital l\u00e5s p\u00e5 egen d\u00f8r. En enkel l\u00f8sning som har blitt anbefalt til v\u00e5re d\u00f8rer er f.eks. Danalock v3. Denne skal v\u00e6re forholdsvis enkel \u00e5 installere selv, og kan kj\u00f8pes f.eks. p\u00e5 Elkj\u00f8p. Den kan integreres i unloc-appen. P\u00e5 den m\u00e5ten kan man komme seg helt inn i eget hjem uten fysisk n\u00f8kkel. Det er kun innvendig at enheten settes p\u00e5, s\u00e5 man kan fortsatt velge om man vil benytte fysisk n\u00f8kkel utvending.<\/p>\n\n\n\n Hvis man \u00f8nsker denne, men ikke \u00f8nsker \u00e5 installere selv kan man bestille hos et l\u00e5ssenter. Det er selvsagt fritt for alle sameiere \u00e5 bestemme om man \u00f8nsker Danalock, en annen digital l\u00e5s, eller ingen digital l\u00e5s i det hele tatt p\u00e5 sine private inngangsd\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n Link til Danalock v3, Elkj\u00f8p<\/a><\/p>\n\n\n\n Link til generell info om Unloc p\u00e5 USBL sine sider<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Oppdatering n\u00e6ringsslokaler<\/strong><\/p>\n\n\n\n Her f\u00f8lger en kort oppsummering av aktiviteter styret har igangsatt i forbindelse med n\u00e6ringslokalene med aktuell bar og restaurantdrift.\u00a0<\/p>\n\n\n\n God sommer!<\/p>\n\n\n\n Mvh. Styret.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Innglassing balkonger, bruk av takterrassen, digitalt l\u00e5ssystem samt info om n\u00e6ringslokalene er tema. Innglassing balkonger Styret har f\u00e5tt henvendelser fra sameiere om mulighet for innglassing av balkong. Dette er behandlet tidligere og s\u00f8knad om innglassing er avsl\u00e5tt av Oslo PBE. Klage er ogs\u00e5 avvist, og klage til Statsforvalteren er ikke tatt til f\u00f8lge. Styret anmoder […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1351"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1396,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351\/revisions\/1396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201cInnglassingen av typen rammel\u00f8st glassfelt var s\u00f8kepliktig <\/strong>i Gran kommune i 2020. Terrassen er bygget med rekkverk av glass. Sameiet samtykket f\u00f8rst og etter nabovarsel uten vesentlige innsigelser, ble tillatelse gitt.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n
Si gjerne fra hvis det er noe som ikke fungerer eller om du ikke har f\u00e5tt link til Unloc-appen p\u00e5 SMS fra styret (alle sameiere skal ha f\u00e5tt).
Kajakkrommene fungerer ikke per n\u00e5, men skal fikses. Sykkelrommene og inngang til bodarealer vil ikke bli installert i denne omgang.<\/p>\n\n\n\n
F.eks. har L\u00e5ssenteret AS Oslo Tveita bekreftet at de kan installere disse l\u00e5sene for v\u00e5re leiligheter vha. l\u00e5sesmeder med fagbrev.<\/p>\n\n\n\n\n
V\u00e5r p\u00e5stand er at tiltaket er ugyldig og i strid med reguleringsbestemmelsene for S\u00f8renga-utstikkeren. All form for bevertning (inkl uteserveringen) som ikke vender ut mot havnepromenaden er i strid med reguleringsbestemmelsene og krever dispensasjon. Slik s\u00f8knad foreligger ikke.
Vi har bedt om at klagen gis oppsettende virkning. Saken f\u00f8lges opp med saksbehandler og enhetsleder i PBE og BYM.
<\/li>\n\n\n\n
S\u00f8renga – Klage p\u00e5 midlertidig brukstillatelse<\/a>
S\u00f8renga – bilag 1 – Klage p\u00e5 vedtak om bruksendring med vedlegg<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 2 – Planl\u00f8sning PBE-id 46-13<\/a>
V\u00e5r p\u00e5stand er at vedtaket av samme grunner som omtalt over, er ugyldig. Sameiet ber om at PBE trekker tilbake vedtaket om midlertidig brukstillatelse. Om ikke det skjer bebuder vi at klagen vil oversendes Statsforvalteren.
Vi har f\u00e5tt et forel\u00f8pig svar p\u00e5 denne klagen (ref 202218342 \u2013 39) datert 26.6 fra PBE.
<\/li>\n\n\n\n
S\u00f8renga – Brev til OK<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 1 – Tillatelse_til_tiltak<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 2 – Brukstillatelse<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 3 – Klage p\u00e5 tillatelse til bruksendring<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 4 – Klage p\u00e5 midlertidig brukstillatelse<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 5 – kontrakt uteservering – Vannskrekk for 2023 sesongen<\/a>
S\u00f8renga – Bilag 6 – Vedtakskart_med_paategning<\/a>
Vi forholder Oslo Kommune deres ansvar overfor deres naboer (beboerne i Sameiet.)
Vi krever strakstiltak fra kommunen som bringer uteserveringen til opph\u00f8r inntil n\u00f8dvendige tillatelser evt foreligger.
<\/li>\n\n\n\n
BU Gamle Oslo fattet 22.6 f\u00f8lgende vedtak:
\u00abBU viser til at omr\u00e5det det s\u00f8kes om skjenkebevilling utend\u00f8rs for, er regulert til friomr\u00e5de. BU mener at PBE f\u00f8rst skal vurdere s\u00f8knad om unntak fra reguleringsplanen i omr\u00e5det, f\u00f8r N\u00e6ringsetaten eventuelt p\u00e5 nytt behandler skjenkebevilling for LUDO S\u00f8renga. BU ber om at en eventuell ny s\u00f8knad til skjenkebevilling ogs\u00e5 behandles av bydelen p\u00e5 et eventuelt nytt tidspunkt.\u00bb<\/em>
Styret vil f\u00f8lge opp behandlingen av begge klagesakene og at BYM f\u00f8lger opp v\u00e5rt brev av 21.6 p\u00e5 adekvat m\u00e5te.
<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
![bilde av innglassing<\/a> i et sameie i Gran Kommune.\u201cInnglassingen av typen rammel\u00f8st glassfelt var s\u00f8kepliktig <\/strong>i Gran kommune i 2020. Terrassen er bygget med rekkverk av glass. Sameiet samtykket f\u00f8rst og etter nabovarsel uten vesentlige innsigelser, ble tillatelse gitt.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\nBruk av takterrassen <\/strong><\/p>\n\n\n\nDet har v\u00e6rt s\u00e5 som s\u00e5 med fjerning av s\u00f8ppel etter bruk av takterrassen. Vi har n\u00e5 lagt ut plastsekker, slik at s\u00f8ppeldunken enkelt kan t\u00f8mmes etter bruk. Da blir det s\u00e5 mye hyggeligere for alle og bruke takterrassen. <\/p>\n\n\n\nHusk ogs\u00e5 \u00e5 varsle styret om tomme gassflasker.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\nDet digitale l\u00e5ssystemet<\/strong><\/p>\n\n\n\nDet digitale l\u00e5ssystemet er oppe og g\u00e5r. Tilbakemeldingene fra brukere er s\u00e5 langt gode. Si gjerne fra hvis det er noe som ikke fungerer eller om du ikke har f\u00e5tt link til Unloc-appen p\u00e5 SMS fra styret (alle sameiere skal ha f\u00e5tt). Kajakkrommene fungerer ikke per n\u00e5, men skal fikses. Sykkelrommene og inngang til bodarealer vil ikke bli installert i denne omgang.<\/p>\n\n\n\nDe som \u00f8nsker kan ogs\u00e5 installere digital l\u00e5s p\u00e5 egen d\u00f8r. En enkel l\u00f8sning som har blitt anbefalt til v\u00e5re d\u00f8rer er f.eks. Danalock v3. Denne skal v\u00e6re forholdsvis enkel \u00e5 installere selv, og kan kj\u00f8pes f.eks. p\u00e5 Elkj\u00f8p. Den kan integreres i unloc-appen. P\u00e5 den m\u00e5ten kan man komme seg helt inn i eget hjem uten fysisk n\u00f8kkel. Det er kun innvendig at enheten settes p\u00e5, s\u00e5 man kan fortsatt velge om man vil benytte fysisk n\u00f8kkel utvending.<\/p>\n\n\n\nHvis man \u00f8nsker denne, men ikke \u00f8nsker \u00e5 installere selv kan man bestille hos et l\u00e5ssenter. F.eks. har L\u00e5ssenteret AS Oslo Tveita bekreftet at de kan installere disse l\u00e5sene for v\u00e5re leiligheter vha. l\u00e5sesmeder med fagbrev.<\/p>\n\n\n\nDet er selvsagt fritt for alle sameiere \u00e5 bestemme om man \u00f8nsker Danalock, en annen digital l\u00e5s, eller ingen digital l\u00e5s i det hele tatt p\u00e5 sine private inngangsd\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\nLink til Danalock v3, Elkj\u00f8p<\/a><\/p>\n\n\n\nLink til generell info om Unloc p\u00e5 USBL sine sider<\/a><\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\nOppdatering n\u00e6ringsslokaler<\/strong><\/p>\n\n\n\nHer f\u00f8lger en kort oppsummering av aktiviteter styret har igangsatt i forbindelse med n\u00e6ringslokalene med aktuell bar og restaurantdrift.\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n15.juni<\/strong>: Som dere tidligere er informert om sendte Adv P\u00e5l Martin Sand, p\u00e5 Sameiets vegne inn klage p\u00e5 vedtak om bruksendring for S\u00f8rengkaia 138 \u2013 142 (ref 202305082-41). (utsendt til sameierne tidligere)<\/strong>V\u00e5r p\u00e5stand er at tiltaket er ugyldig og i strid med reguleringsbestemmelsene for S\u00f8renga-utstikkeren. All form for bevertning (inkl uteserveringen) som ikke vender ut mot havnepromenaden er i strid med reguleringsbestemmelsene og krever dispensasjon. Slik s\u00f8knad foreligger ikke.Vi har bedt om at klagen gis oppsettende virkning. Saken f\u00f8lges opp med saksbehandler og enhetsleder i PBE og BYM.<\/li>\n\n\n\n19.juni<\/strong>: Adv P\u00e5l Martin Sand sendte p\u00e5 Sameiets vegne inn klage p\u00e5 vedtak om midlertidig brukstillatelse for n\u00e6ringslokalene i S\u00f8rengkaia 134 – 142 (ref 202218342-34). (Se vedlegg)S\u00f8renga – Klage p\u00e5 midlertidig brukstillatelse<\/a>S\u00f8renga – bilag 1 – Klage p\u00e5 vedtak om bruksendring med vedlegg<\/a>S\u00f8renga – Bilag 2 – Planl\u00f8sning PBE-id 46-13<\/a>V\u00e5r p\u00e5stand er at vedtaket av samme grunner som omtalt over, er ugyldig. Sameiet ber om at PBE trekker tilbake vedtaket om midlertidig brukstillatelse. Om ikke det skjer bebuder vi at klagen vil oversendes Statsforvalteren.Vi har f\u00e5tt et forel\u00f8pig svar p\u00e5 denne klagen (ref 202218342 \u2013 39) datert 26.6 fra PBE.<\/li>\n\n\n\n21.juni<\/strong>: Advokat P\u00e5l Martin Sand sendte p\u00e5 vegne av Sameiet brev til BYM om ulovlig bruk p\u00e5 OKs eiendom \u2013 uteserveringen. Det foreligger ikke tillatelse til bruk av utearealene \u2013 heller ikke dispensasjon fra Reguleringsplanen for arealene mot vest som er regulert til friomr\u00e5de. (se vedlegg)S\u00f8renga – Brev til OK<\/a>S\u00f8renga – Bilag 1 – Tillatelse_til_tiltak<\/a>S\u00f8renga – Bilag 2 – Brukstillatelse<\/a>S\u00f8renga – Bilag 3 – Klage p\u00e5 tillatelse til bruksendring<\/a>S\u00f8renga – Bilag 4 – Klage p\u00e5 midlertidig brukstillatelse<\/a>S\u00f8renga – Bilag 5 – kontrakt uteservering – Vannskrekk for 2023 sesongen<\/a>S\u00f8renga – Bilag 6 – Vedtakskart_med_paategning<\/a>Vi forholder Oslo Kommune deres ansvar overfor deres naboer (beboerne i Sameiet.)Vi krever strakstiltak fra kommunen som bringer uteserveringen til opph\u00f8r inntil n\u00f8dvendige tillatelser evt foreligger.<\/li>\n\n\n\nN\u00e6ringsetaten i Oslo Kommune anmodet 1.6 2023 BU Gamle Oslo om en uttalelse til s\u00f8knad om ny serverings- og skjenkebevilling til LUDO S\u00f8renga, S\u00f8rengkaia 138. Styret presenterte sitt syn for BU i \u00ab\u00c5pen Halvtime\u00bbBU Gamle Oslo fattet 22.6 f\u00f8lgende vedtak:\u00abBU viser til at omr\u00e5det det s\u00f8kes om skjenkebevilling utend\u00f8rs for, er regulert til friomr\u00e5de. BU mener at PBE f\u00f8rst skal vurdere s\u00f8knad om unntak fra reguleringsplanen i omr\u00e5det, f\u00f8r N\u00e6ringsetaten eventuelt p\u00e5 nytt behandler skjenkebevilling for LUDO S\u00f8renga. BU ber om at en eventuell ny s\u00f8knad til skjenkebevilling ogs\u00e5 behandles av bydelen p\u00e5 et eventuelt nytt tidspunkt.\u00bb<\/em>Styret vil f\u00f8lge opp behandlingen av begge klagesakene og at BYM f\u00f8lger opp v\u00e5rt brev av 21.6 p\u00e5 adekvat m\u00e5te.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\nGod sommer!<\/p>\n\n\n\nMvh. Styret.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Innglassing balkonger, bruk av takterrassen, digitalt l\u00e5ssystem samt info om n\u00e6ringslokalene er tema. Innglassing balkonger Styret har f\u00e5tt henvendelser fra sameiere om mulighet for innglassing av balkong. Dette er behandlet tidligere og s\u00f8knad om innglassing er avsl\u00e5tt av Oslo PBE. Klage er ogs\u00e5 avvist, og klage til Statsforvalteren er ikke tatt til f\u00f8lge. Styret anmoder […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1351"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1396,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1351\/revisions\/1396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}](\"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Eksempel-innglassing-Gran-scaled.jpg\"){kind=link}