Vi minner om \u00e5rsm\u00f8te den 26. april kl. 18.00 i DNT lokalet. Det kommer formell innkalling med alle vedlegg til dette senest mandag 10. april. Vi inviterer til sameier- \/ informasjonsm\u00f8te samme dag rett etter \u00e5rsm\u00f8tet.<\/p>\n\n\n\n
Telenor har informert styret om at vi har n\u00e5 blitt flyttet over p\u00e5 den nye avtalen (fra og med 15.3.2023). If\u00f8lge Telenor skal alle ha mottatt en SMS p\u00e5 fredag den 17.3 om at sameiet var blitt flyttet over til Frihet M \u2013 avtalen for bredb\u00e5nd og TV. Dersom du opplever problemer ifm. den nye avtalen og\/eller utstyret ber vi deg ta kontakt med Telenor kundeservice p\u00e5 https:\/\/www.telenor.no\/kundeservice\/<\/a> eller 915 09 000.<\/p>\n\n\n\n Telenor skriver:<\/p>\n\n\n\n Oppfordrer alle \u00e5 g\u00e5 inne p\u00e5 \u00ab<\/em>Mine Sider<\/a>\u00bb og gj\u00f8re seg kjent med den nye avtalen. Jeg kan ogs\u00e5 si at avtalen vil f\u00e5 litt ny funksjonalitet i l\u00f8pet av de neste m\u00e5nedene.<\/em><\/p>\n\n\n\n Som kjent mottar hver enkelt sameier fra og med januar 2023 m\u00e5nedlig faktura fra USBL for fjernvarmen. Ista har n\u00e5 sendt over avregningen for 2022 til Usbl og de er i prosess med \u00e5 sende ut faktura for utest\u00e5ende og for tilbakebetaling til de som har betalt for mye i 2022.<\/p>\n\n\n\n Husk at det er mulig \u00e5 logge p\u00e5 Ista Online<\/a> og sjekke forbruket pr m\u00e5ned og opp mot tidligere \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n Etter \u00e5 ha s\u00f8kt om tillatelse for innredning av n\u00e6ringslokalene i 0. etasje i januar, fikk Carucel Eiendom tillatelse fra Plan og Bygg (PBE) til dette i februar. Carucel har delt n\u00e6ringslokalene i 3 separate enheter og har planer om \u00e5 leie ut til drift av bar, restaurant og caf\u00e9. Som orientert om i forrige nyhetsbrev hadde Styret, p\u00e5 vegne av sameiet og ved hjelp av USBL sin advokat, sendt inn merknader til s\u00f8knaden for \u00e5 orientere PBE om v\u00e5re bekymringer knyttet til st\u00f8y i, og i forbindelse med, nye bevertningssteder i 0. etasje (mer om saken kan leses hos PBE) Link til PBE saksnr. 202218342<\/a><\/p>\n\n\n\n PBE har gitt tillatelsen til de innvendige endringene oms\u00f8kt av Carucel men skriver videre i tillatelsesbrev at \u00abVi gj\u00f8r oppmerksom p\u00e5 at arealet per dags dato er godkjent som n\u00e6ringslokale. Dersom lokalene i fremtiden skal brukes som restaurant, bar eller caf\u00e9, m\u00e5 det sendes inn en egen s\u00f8knad om bruksendring\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Carucel er alts\u00e5 i ferd med \u00e5 omgj\u00f8re lokalene n\u00e5, men vil v\u00e6re n\u00f8dt til \u00e5 s\u00f8ke om bruksendring av lokalene i l\u00f8pet av kort tid. N\u00e5r s\u00f8knaden om bruksendring leveres til PBE vil v\u00e5rt sameie og de andre sameiene p\u00e5 S\u00f8renga f\u00e5 muligheten til \u00e5 sende inn merknader.<\/p>\n\n\n\n Basert p\u00e5 informasjonen vi har f\u00e5tt har Carucel allerede funnet leietaker (Ghebremeskel Holding AS) som vil drive baren. Baren skal hete Vannskrekk og skal drives av en barsjef fra baren Hammerhai i Oslobukta, ogs\u00e5 eid av Ghebremeskel Holding AS. Den planlagte baren vil ha en kapasitet p\u00e5 ca. 80 personer og er planlagt \u00e5pnet i l\u00f8pet av tidlig sommer i \u00e5r. If\u00f8lge Oslo kommune vil de trolig kunne holde \u00e5pent til 03:30 fredager og l\u00f8rdager (og til 01:00 p\u00e5 ukedager). Det planlegges ogs\u00e5 \u00e5 \u00e5pne en restaurant og en cafe der ute, men Carucel har ikke funnet leietakere til disse enda.<\/p>\n\n\n\n F\u00f8rst og fremst mener vi at det er veldig bra at det \u00e5pnes n\u00e6ring i lokalene, siden disse har st\u00e5tt tomme og under oppusning altfor lenge. Men det er bekymringer rundt et par forskjellige ting rundt det \u00e5 ha en bar som kun har alkoholservering, og plass til ca. 80 personer, her ute. Det f\u00f8rste er st\u00f8yniv\u00e5et i baren og ved uteserveringen, og hvordan dette vil p\u00e5virke livskvaliteten til beboerne i v\u00e5rt sameie og i nabobyggene. Carucel jobber n\u00e5 med lydisolering inne i lokalene som vil begrense hvor mye st\u00f8y som kommer derfra, men det vil ikke sikre at naboene kan oppleve st\u00f8y over relevante grenser. Og lydisolering internt i lokalene vil neppe hjelpe med st\u00f8y fra uteservering og ifm. bargjestenes ankomst og avreise sent p\u00e5 natten. Det er ogs\u00e5 klart for oss at det kommer til \u00e5 bli langt mere trafikk ut til S\u00f8rengkaia og langt mer aktivitet til sent p\u00e5 natten i rundkj\u00f8ringen og omr\u00e5det mellom byggetrinn 5 og 7 samt p\u00e5 sj\u00f8badet. Det kan komme til \u00e5 bli et yngre klientell med et h\u00f8yere st\u00f8yniv\u00e5, noe som de har erfart i Oslobukta rundt Hammerhai (bar som drives av samme eier som de oms\u00f8kte lokalene og hvor det har v\u00e6rt klager fra naboer om regelbrudd til PBE i over ett \u00e5r). Bydel Gamle Oslo har v\u00e6rt involvert i saken, se Link til PBE saksnr. 202203729<\/a> for mer informasjon og brev fra beboere om situasjonen.<\/p>\n\n\n\n Vi er ogs\u00e5 bekymret for at bargjester etter at baren har stengt vil benytte seg av S\u00f8renga Sj\u00f8bad imot reglene. F\u00f8rst og fremst er vi bekymret av sikkerhetshensyn for de som bader, det har som vi vet v\u00e6rt flere uhell allerede der ute i forbindelse med nattbad. Det er ogs\u00e5 av erfaring utrolig mye st\u00f8y for veldig mange beboere n\u00e5r grupper med folk som har drukket alkohol bader sammen p\u00e5 natten.<\/p>\n\n\n\n Sist, men ikke minst s\u00e5 er vi av den formening at S\u00f8rengkaia er et boligomr\u00e5de for blant annet familier \u2013 det er flere barnehager, det skal \u00e5pnes en skole og det er leiligheter i 1 etasje hele veien ned langs S\u00f8rengkaia vei. \u00c5 \u00e5pne en bar med sene \u00e5pningstider like ved sj\u00f8badet kan gj\u00f8re det ekstremt upraktisk \u00e5 bo her, og det sender et feil signal til resten av Oslo om hvilket slags omr\u00e5de S\u00f8rengkaia er.<\/p>\n\n\n\n Styret kommer til \u00e5 sende inn merknader til PBE som svar til en evt. s\u00f8knad om bruksendring av lokalene fra Carucel. Men det er ogs\u00e5 mulig for de enkelte beboerne \u00e5 sende inn merknader\/klager. Vi oppfordrer alle til \u00e5 sette seg inn i saken og ta kontakt dersom dere har noen sp\u00f8rsm\u00e5l eller kommentarer. Fra styrets side er det Atle og Melanie som holder i dette.<\/p>\n\n\n\n Det er kommet henvendelser fra naboer om mye fugleskit p\u00e5 altaner, noe som er til stor sjenanse. Vi ber om at alle sjekker om det er noe p\u00e5 altanen som tiltrekker fuglene, slik at vi unng\u00e5r at de kommer og legger igjen ekskrementer. Vi minner ogs\u00e5 om at det ikke er tillatt \u00e5 mate fuglene p\u00e5 eller fra altanen.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c5rsm\u00f8te og beboerm\u00f8te onsdag 26. april Vi minner om \u00e5rsm\u00f8te den 26. april kl. 18.00 i DNT lokalet. Det kommer formell innkalling med alle vedlegg til dette senest mandag 10. april. Vi inviterer til sameier- \/ informasjonsm\u00f8te samme dag rett etter \u00e5rsm\u00f8tet. Oppdatering \u2013 ny avtale med Telenor Telenor har informert styret om at vi […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1293"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1309,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1293\/revisions\/1309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sorenga.com\/sorenga5\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
ISTA m\u00e5leravlesning og tilbakebetaling av a-konto<\/h4>\n\n\n\n
P\u00e5g\u00e5ende arbeide og forventet s\u00f8knad om bruksendring i n\u00e6ringslokalene<\/h4>\n\n\n\n
Advarsel mot mating av fugler fra balkonger<\/h4>\n\n\n\n